北屯市博望东街494号康乐小区18栋3单元202室

16

1795元/㎡

拍卖开始时间 2017/09/25 12:00

拍卖结束时间 2017/09/26 12:00

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房源特色
8折 一拍
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经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 20万

市场评估价 -万

保证金 3万

税费 -

建筑面积 91㎡

楼层 2

小区 -

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 北屯市博望东街494号康乐小区18栋3单元202室

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

16.34万

风险价

19.81万

收益空间

4.08万

交易记录

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    房产价值

    折价率:8折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    位于新疆北屯市博望东街494号康乐小区18栋3单元202室,房屋面积:81.70平方米;房屋结构:砖混结构;建筑物朝阳,采光好。

    法院公告

    新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院
    关于北屯市、布尔津县房产的网络司法拍卖公告

    新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院网络司法拍卖以下涉案标的物:
       1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式。
       2、网络拍卖网址:
    http://sf.caa123.org.cn
       3、竞买人缴纳保证金的方式及交付保证金截止时间:
          3.1竞买人在网上了解标的情况,进行网上实名注册、报名、在约定期限内及时缴纳保证金,经审核通过后,方可取得竞买资格。
          3.2竞买人在线下咨询后,到拍辅机构办理保证金交付及竞买手续。
          3.3交付保证金截止时间:2017年9月22日
       4、预展时间:2017年8月23日--2017年9月24日
       5、预展地点:标的物所在地。
       6、享有优先购买权人须经法院确认后,享有优先购买权,自公告之日起,视作拍卖通知送达,优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金,否则视为放弃优先购买权。
       7、买受人需在成交之日起15日内将剩余价款交付至人民法院指定账户。
    标的物瑕疵注意事项:(详见拍卖网址中的《重要提示》及附件《评估报告》)
    拍卖标的:

    案号:(2017)奎垦执字第178号; 
    标的物一:位于新疆北屯市博望东街494号康乐小区18栋3单元202室,房屋面积:81.70平方米;房屋结构:砖混结构;建筑物朝阳,采光好。
    起拍价:163400元;保证金:30000元;       
    竞价时间:2017年9月25日12:00至2017年9月26日12:00 。
    标的物二:新疆布尔津县美丽峰路32号中汇和谐新城22号1单元101室,房屋面积:81.23平方米;房屋结构:砖混结构;建筑物朝阳,采光好。
    起拍价:211236元;保证金:40000元;       
    竞价时间:2017年9月25日13:00至2017年9月26日13:00。
    标的物三:新疆布尔津县美丽峰路32号中汇和谐新城22号1单元102室,房屋面积:92.02平方米;房屋结构:砖混结构;建筑物朝阳,采光好。
    起拍价:222836元;保证金:40000元;       
    竞价时间:2017年9月25日14:00 至2017年9月26日14:00。

    举报监督电话 :0992-3218960   杨法官
    拍辅联合机构咨询电话:18999186910 贾先生
    服务中心地址:乌鲁木齐市天山区马市巷25号


    2017年8月23日

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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